Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 118 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 2 754 €/m²

Description du bien

Pag, Novalja - penthouse à deux étages avec terrasse sur le toit
PAG, NOVALJA - Duplex penthouse avec terrasse sur le toit Sur l'île de Pag à Novalja, à seulement 200 mètres de la mer, il y a trois villas urbaines avec 4 unités résidentielles chacune. Des appartements deux chambres au rez-de-chaussée de 62 et 69 m2 disposent d'un jardin, d'une piscine et d'une place de parking, tandis que les appartements duplex sont situés au premier étage et possèdent un jacuzzi sur la terrasse du toit. Superbes bâtiments neufs entourés de verdure dans un bel emplacement près de la ville et de la mer. Nous assurons la médiation de la vente d'un magnifique penthouse de deux étages dans une villa urbaine de 4 unités résidentielles. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine, d'un couloir, de deux salles de bains, d'un WC séparé, d'un balcon, d'une terrasse et d'une galerie pouvant servir de troisième chambre ou d'espace de convivialité. Il comprend une remise et deux places de parking. La surface habitable de l'appartement est de 99 m2. La terrasse sera équipée d'un jacuzzi. La construction neuve est réalisée avec des matériaux de haute qualité et un chauffage au sol dans toutes les pièces, et l'emplacement est proche de la mer et de la plage. Les bâtiments sont terminés ! Le prix n'est pas fixe ! Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 754 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 344 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–3 762 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 708 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
304551

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 2 754 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.