Stan Novalja

Opis nekretnine

Pag, novalja - dvoetažni penthouse s krovnom terasom
PAG, NOVALJA - Dvoetažni penthouse s krovnom terasomNa otoku Pagu u Novalji na samo 200 metara od mora su se smjestile tri urbane vile s po 4 stambene jedinice u svakoj. Dvosobni apartmani u prizemlju od 62 i 69 m2 posjeduju vrt, bazen i jedno parkirno mjesto, dok se dvoetažni apartmani nalaze na katu i posjeduju jacuzzi na krovnoj terasi. Vrhunske novogradnje okružene zelenilom na predivnoj lokaciji u blizini grada i mora.Posredujemo u prodaji predivnog dvoetažnog penthouse-a u urbanoj vili s 4 stambene jedinice. Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, hodnika, dva kupatila, zaseban WC, balkona, terase i galerije koja se može iskoristiti kao treća spavaća soba ili prostor za druženje. Pripadaju mu spremište i dva parkirna mjesta u vlasništvu. Stambena površina apartmana iznosi 99 m2. Terasa će biti opremljena jacuzzijem. Novogradnja je izgrađena vrhunskim materijalima i s podnim grijanjem u svim prostorijama, a lokacija je u neposrednoj blizini mora i plaže. Zgrade su završene! Cijena nije fiksna!Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 754 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 367 €/m²

Razlika od medijana -18,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 901 €/m²–3 873 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 335 000 € · 118 m² 2 839 €/m² Sličnost 100 % Novalja 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Sličnost 98 % Novalja 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Sličnost 96 % Novalja 356 000 € · 112 m² 3 179 €/m² Sličnost 96 % Novalja 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Sličnost 95 % Novalja 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Sličnost 95 % Novalja 370 000 € · 117 m² 3 162 €/m² Sličnost 95 % Novalja 419 000 € · 117 m² 3 581 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 708 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #304551 Površina: 118 m² Sobe: 4 Ova varijanta 325 000 €
• Stan · #304549 Površina: 118 m² Sobe: 4 335 000 €

Dodatne informacije

Cijena

325 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

118 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

304551

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 2 754 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia