Działka Vodnjan

Obszar Vodnjan, działka budowlana o powierzchni 622 m² w spokojnej części Galižany
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 622 m2 położona w malowniczej wiosce Galižana, niedaleko Vodnjana. Działka znajduje się w cichej okolicy, otoczona gajami oliwnymi i zielenią, co tworzy autentyczną śródziemnomorską atmosferę i zapewnia prywatność idealną dla życia rodzinnego lub wypoczynku. Grunt znajduje się w strefie zabudowy osady zgodnie z planami zagospodarowania przestrzennego Miasta Vodnjan i Powiatu Istriańskiego. Można wybudować dom jednorodzinny, dom wakacyjny lub mniejszy budynek mieszkalny z maksymalnie dwoma mieszkaniami. Dozwolona zabudowa obejmuje do 180 m2 powierzchni użytkowej oraz do 700 m2 powierzchni brutto, w tym parter, piętro i poddasze. Dodatkowo możliwe jest wybudowanie obiektów pomocniczych, takich jak garaż, basen, tawerna lub pomieszczenie magazynowe. Maksymalna wysokość budynku wynosi 8,5 metra. Dom musi być zbudowany w tradycyjnym stylu istriańskim, z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką lub podobnym materiałem, co umożliwia harmonijną integrację z lokalnym krajobrazem. Działka ma regularny kształt, łatwo dostępna drogą lokalną. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna – zaledwie 3 km od Vodnjana, 5 km od wybrzeża i Fažany oraz 7 km od centrum Puli. Zapewnia to idealną równowagę między spokojem, przyrodą a bliskością udogodnień miejskich. Nieruchomość jest czysta, 1/1, bez obciążeń – okazja na wysokiej jakości inwestycję w sercu Istrii.