Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 115 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 559 906 € 4 869 €/m²

Opis nieruchomości

Ekskluzywny, trzypiętrowy apartament w Medulinie – 115 m² z fantastycznym widokiem na morze
Położony w samym południu Istrii, w sercu pięknego Medulina, ten trzypiętrowy apartament oferuje doskonałe połączenie śródziemnomorskiego uroku, nowoczesnego luksusu i prywatności. Niegdyś mała wioska rybacka, Medulin jest dziś znany z pięknych plaż, wyśmienitej gastronomii i licznych atrakcji na świeżym powietrzu. Na sprzedaż jest apartament oznaczony „1” o powierzchni 115 m2, składający się z: Parter (36,22 m2): hol i osobna toaleta, salon z kuchnią i jadalnią, wyjście na przestronny taras i ogród. Piętro (34,62 m2): hol i łazienka, dwie przestronne sypialnie z balkonem. Zaledwie kilka minut od Puli i międzynarodowego lotniska, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu luksusowego. Ten trzypiętrowy apartament to nie tylko nieruchomość, to styl życia. Miejsce, w którym spotykają się luksus, natura i spokój, a każdy dzień zaczyna się od spektakularnego widoku na morze. Cena zawiera podatek VAT w wysokości 25%, ponieważ właścicielem jest podmiot prawny, nabywca nie płaci podatku od nieruchomości. Skontaktuj się z nami po dodatkowe informacje, plan, wycieczkę lub umowę rezerwacyjną.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 869 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 475 €/m²

Różnica względem mediany +40,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 83.

Cena za m² jest wyższa niż w 83 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 250 €/m²–4 167 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Medulin 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobieństwo 100 %

Medulin 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobieństwo 99 %

Medulin 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobieństwo 97 %

Medulin 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobieństwo 96 %

Medulin 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobieństwo 96 %

Medulin 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 575 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 559 906 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 115 m²
Powierzchnia działki: 71 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 302737

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 559 906 € · Cena za m²: 4 869 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 115 m² · Powierzchnia działki: 71 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.