Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 110 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 507 375 € 4 613 €/m²

Opis nieruchomości

Medulin, apartament trzypoziomowy z jacuzzi – 110 m² z widokiem na morze
Położony w samym południu Istrii, w sercu pięknego Medulina, ten trzypiętrowy apartament oferuje doskonałe połączenie śródziemnomorskiego uroku, nowoczesnego luksusu i prywatności. Niegdyś mała wioska rybacka, Medulin jest dziś znany z pięknych plaż, wyśmienitej gastronomii i licznych atrakcji na świeżym powietrzu. Na sprzedaż jest apartament o powierzchni 110 m2, który składa się z: Parter (36,02 m2): Hol i osobna toaleta Salon z kuchnią i jadalnią Wyjście na taras i ogród Pierwsze piętro (34,62 m2) Korytarz i łazienka Dwa przestronne sypialnie z balkonem. Zaledwie kilka minut od Puli i międzynarodowego lotniska, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu luksusowego. Ten trzypiętrowy apartament to nie tylko nieruchomość, to styl życia. Miejsce, w którym luksus, natura i spokój spotykają się, a każdy dzień zaczyna się od spektakularnego widoku na morze. Cena zawiera podatek VAT w wysokości 25%, ponieważ właściciel jest podmiotem prawnym, nabywca nie płaci podatku od nieruchomości. Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, planu, wycieczki lub umowy rezerwacyjnej.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 613 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 707 €/m²

Różnica względem mediany +24,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 78.

Cena za m² jest wyższa niż w 78 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 281 €/m²–4 455 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobieństwo 99 %

MEDULIN 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobieństwo 96 %

MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 550 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 507 375 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 110 m²
Powierzchnia działki: 25 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 302738

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 507 375 € · Cena za m²: 4 613 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 110 m² · Powierzchnia działki: 25 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.