Dom Gračišće

Piękna posiadłość na przestronnej działce, GRAČIŠĆE
Na sprzedaż to piękne mieszkanie, otoczone lasami i winnicami z widokiem na Gračie i Učka. Pełna nieruchomość o powierzchni 5 168 m2, z czego 1 729 m2 to BUDYNEK, a 3 439 m2 to rolniczo ogrodzone płotem panelowym. Jest również idealna do trzymania zwierząt. Dom składa się z piwnicy o powierzchni netto 99 m2, w rzeczywistości jest to mieszkanie z 3 sypialniami i jedną łazienką – w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z osobnym wejściem i tarasem. Parter obejmuje kuchnię, jadalnię i otwartą przestrzeń salonu oświetloną szklanymi ścianami, 3 sypialnie, pralnię, spiżarnię, łazienkę, toaletę oraz przestronny taras z panoramicznym widokiem. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia, łazienka i pięknie oświetlone biuro. W ramach ceny właściciele pozostawiają nabywcy wybór rodzaju balustrady do wewnętrznych schodów (szkło, drewno, metal), którą właściciele zamontują. Wszystkie pomieszczenia na parterze i piętrze są klimatyzowane (7 jednostek wewnętrznych i 3 zewnętrzne typu inwerterowego Mitsubishi), natomiast mieszkanie w piwnicy posiada jedną klimatyzację. Na parterze i pierwszym piętrze znajduje się kompletna instalacja do ogrzewania słonecznego PTV, wystarczy jedynie zamontować panele słoneczne. Okna są z PVC z potrójnym szkłem (w piwnicy są okna z kinkietami, a pozostałe mają rolety). Prąd jest trójfazowy i jest prowadzony 2. faza elektryczna w całym domu (zainstalowane oświetlenie zewnętrzne, a oświetlenie wewnętrzne na parterze i pierwszym piętrze znajduje się w łazienkach, toaletach i korytarzach). Wszystkie łazienki wyposażone są w toalety Catalano oraz wysokiej jakości prysznice i mieszacze (łazienki na parterze i piętrze mają ogrzewanie podłogowe). Dom ma fasadę o grubości 10 cm, a na dachu izolację o grubości 14 cm. Dom jest całkowicie nowy, mieszkanie w piwnicy jest w pełni wyposażone, a parter i piętro o łącznej powierzchni netto 204 m2 wymagają jedynie umeblowania i oświetlenia. Na działce ogrodowej znajdują się 2 szklarnie poliwęglanowe, ogród, kilka drzew oliwnych, figowców, śliw i jabłoni, które umożliwiają swobodne uprawianie własnej żywności. Źródło wody znajduje się 200 m od domu. Obszar 360 m2 (parking) przed domem jest w pełni utwardzony i zapewnia przestronne oraz komfortowe miejsce parkingowe dla przyszłego nabywcy. Wszystkie tarasy i chodniki wokół domu są utwardzone (ok. 100 m2). Nieruchomość została pierwotnie zaprojektowana jako dom dla większej rodziny, a po dodaniu basenu przekształci się w ekskluzywną willę wypoczynkową dla większej liczby osób. Możliwa jest również kombinacja turystyki i domu, jedno mieszkanie przeznaczone na wynajem turystyczny, drugie na życie rodzinne: - w pełni wyposażone mieszkanie w piwnicy z tarasem, osobnym wejściem - mieszkanie na parterze + pierwsze piętro, osobne wejście Dom otoczony jest zielenią, a ukształtowanie terenu nie pozwala na żadną budowę na sąsiednich działkach, co zapewnia pełną prywatność i spokój. Ponadto bliskość wszystkich udogodnień zapewnia wszystkie korzyści - przedszkole, szkoła, sklep... odległość 2 min - Istrian Y – 9 min jazdy - morze Plomin 20 min, Rabac 35 min, Pula‑Rovinj‑Poreč 40 min Jeśli chcesz podziwiać gwiaździste niebo w spokoju, słuchać śpiewu ptaków, to może być idealne miejsce dla Ciebie.