Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 162 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 675 000 € 4 167 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Poreč - penthouse z widokiem na morze, blisko plaży!
Ten piękny penthouse znajduje się zaledwie 1 km od pięknych plaż i 3 km od centrum Poreč, co czyni go idealnym miejscem do życia lub wypoczynku. Planowana data zakończenia to 01.12.2025. rok, a mieszkanie sprzedawane jest w systemie pod klucz, w pełni wykończone i z wyposażonymi łazienkami. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku mieszkalnego z jedynie pięcioma jednostkami mieszkalnymi, o powierzchni netto 161.54 m2 (brutto 200.41 m2). Składa się z części wejściowej, przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią z dostępem do przestronnego tarasu (32.71 m2), trzech komfortowych sypialni, z których jedną można przekształcić w pokój z sauną i siłownią, dwóch łazienek, toalety, dwóch tarasów i dwóch pomieszczeń gospodarczych. Taras oferuje widok na morze. Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe, komin oraz klimatyzację, co zapewnia optymalny komfort przez cały rok. Inne cechy: - miejsce parkingowe, rolety elektryczne, okna PVC trzyszybowe i moskitiery, pierwsza faza instalacji paneli fotowoltaicznych, izolacja zewnętrznych ścian o grubości 10 cm. Uwaga: nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości (3% ceny zakupu).

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 167 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 694 €/m²

Różnica względem mediany +12,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 76.

Cena za m² jest wyższa niż w 76 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 345 €/m²–4 136 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 660 000 € · 161 m² 4 099 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Podobieństwo 97 %

Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobieństwo 96 %

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 013 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 675 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 162 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 272905

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 162 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.