Mieszkanie Mandre

Na sprzedaż · Pag · Zadarska

4 Pokoje 130 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 520 000 € 4 000 €/m²

Opis nieruchomości

Mandre, nowoczesne mieszkanie w willi 130 m2
Willa rozciąga się na dwóch piętrach o łącznej powierzchni zamkniętej 101.76 m2. Na zewnątrz znajduje się piękny przestronny basen o powierzchni 23.08 m2 oraz ogród z tarasem słonecznym o powierzchni 85 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się łazienka o powierzchni 2.24 m2, kuchnia, jadalnia i salon z otwartą powierzchnią 46.08 m2, z której łatwo można dostać się do ogrodu i basenu. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie typu „master”. Pierwsza ma 12.10 m2 oraz przylegającą łazienkę o powierzchni 4.77 m2, natomiast druga sypialnia typu „master” ma 12.19 m2 z łazienką o powierzchni 4.70 m2. Trzeci pokój ma 7,01 m2, a korytarz ze schodami 12,49 m2. Cała willa została zaprojektowana tak, aby z każdego pokoju rozpościerał się zapierający dech w piersiach widok na morze. Willa znajduje się na podwyższonej części, 300 metrów od wybrzeża. Zbudowana jest z konstrukcji żelbetowej na żelbetowej płycie fundamentowej, z 20 cm termofasadami i trójwarstwową stolarką aluminiową z technologią sterowania słonecznego (cztery pory roku), co jest tylko niektórymi standardami tej wysokiej jakości willi. Każde pomieszczenie jest klimatyzowane za pomocą centralnej jednostki na dachu, a ogrzewanie podłogowe zapewnia komfortowe ciepło we wszystkich pokojach. Wysokiej klasy włoska ceramika i armatura sanitarna Villeroy & Boch oraz wyposażenie Hans Grohe dodatkowo podnoszą luksus tej willi. Szanowni Klienci, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Zgodnie z tym, nabywca jest zobowiązany do zapłaty prowizji agencji w przypadku realizacji zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 901 €/m²

Różnica względem mediany +2,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 50.

Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 209 €/m²–4 925 €/m² Porównano z 34 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Mandre 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Podobieństwo 100 %

Mandre 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobieństwo 96 %

Mandre 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Podobieństwo 95 %

Mandre 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Podobieństwo 90 %

Mandre 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 86 %

Mandre 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Podobieństwo 84 %

Mandre 616 240 € · 154 m² 4 002 €/m² Podobieństwo 84 %

Mandre 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pag): 2 419 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 650 €–813 € Na podstawie stawki gminy Pag na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 520 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Mandre
Powiat: Pag
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23250
Powierzchnia użytkowa: 130 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 244664

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 130 m² · Powierzchnia działki: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 34 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pag — mediana 2 419 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.