Appartamento Mandre
In vendita · Pag · Zadarska
Descrizione dell'immobile
Mandre, moderno appartamento in villa 130 m2
La villa si estende su due piani con un totale di 101,76 m2 di spazio chiuso.
Lo spazio esterno comprende una splendida piscina ampia di 23,08 m2 e un giardino con zona solarium di 85 m2.
Al primo piano si trovano un bagno di 2,24 m2, cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta di 46,08 m2, da cui si accede facilmente al giardino e alla piscina.
Al secondo piano sono situate due camere "master".
La prima ha 12,10 m2 con bagno annesso di 4,77 m2, mentre la seconda camera "master" ha 12,19 m2 con bagno di 4,70 m2.
La terza camera ha 7,01 m2, e il corridoio con scala 12,49 m2.
L'intera villa è progettata in modo che da ogni stanza si goda una vista mozzafiato sul mare.
La villa è posizionata su un'altura, a 300 metri dalla costa.
È costruita con struttura in cemento armato su una platea di fondazione in cemento armato, con facciata termica di 20 cm e infissi in alluminio a tre strati con tecnologia solar control (quattro stagioni), che sono solo alcuni degli standard di questa villa di alta qualità.
Ogni stanza è climatizzata tramite unità centrale sul tetto, mentre il riscaldamento a pavimento elettrico garantisce un calore confortevole in tutti gli ambienti.
Ceramica italiana di alta gamma e sanitari Villeroy & Boch e attrezzature Hans Grohe contribuiscono ulteriormente al lusso di questa villa.
Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull'intermediazione nel mercato immobiliare, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di intermediazione.
Secondo quanto sopra, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di realizzazione dell'acquisto.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 520 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Mandre
- Distretto
- Pag
- Regione
- Zadarska
- CAP
- 23250
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Dimensione del terreno
- 100 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 3
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 244664
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Giardino
- Piscina
- Vista mare
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 130 m² · Dimensione del terreno: 100 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Mandre
Mandre è un villaggio del comune di Kolan, nella contea di Zara.
Popolazione: 467
Fonte: Wikipedia
