Apartment Mandre
Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Objektbeschreibung
Mandre, moderne Wohnung in einer Villa 130 m2
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 101,76 m2 geschlossener Fläche.
Der Außenbereich umfasst einen schönen großen Pool von 23,08 m2 und einen Garten mit einer Sonnenterrasse von 85 m2.
Auf der ersten Etage befindet sich ein Badezimmer von 2,24 m2, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit offenem Grundriss von 46,08 m2, von dem aus man leicht den Garten und den Pool erreichen kann.
Im zweiten Stock befinden sich zwei "Master" -Zimmer.
Das erste hat 12,10 m2 mit einem dazugehörigen Badezimmer von 4,77 m2, während das zweite "Master" -Zimmer 12,19 m2 mit einem Badezimmer von 4,70 m2 hat.
Das dritte Zimmer hat 7,01 m2 und der Flur mit Treppe 12,49 m2.
Die gesamte Villa ist so konzipiert, dass sie von jedem Zimmer einen atemberaubenden Meerblick bietet.
Die Villa liegt auf einem erhöhten Teil, 300 Meter von der Küste entfernt.
Es wurde mit Stahlbetonkonstruktion auf einem Stahlbetonfundament gebaut, mit einer 20 cm langen Thermofassade und dreischichtigem Aluminiumtischlerei mit der Technologie der Solarsteuerung (vier Jahreszeiten), was nur einige der Standards dieser hochwertigen Villa sind.
Jeder Raum ist über eine Zentraleinheit auf dem Dach klimatisiert, während eine Fußbodenheizung mit Strom für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Hochwertige italienische Keramik und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie Ausstattung von Hans Grohe tragen zusätzlich zum Luxus dieser Villa bei.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Demzufolge ist der Käufer verpflichtet, die Agenturprovision im Falle des Kaufs zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 520 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Mandre
- Bezirk
- Pag
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23250
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 244664
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Pool
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 130 m² · Grundstück: 100 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Mandre
Mandre ist eine Siedlung in der Gemeinde Kolan, in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 467
Quelle: Wikipedia
