Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 67 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 488 000 € 7 284 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, mieszkanie w samym centrum z miejscem parkingowym
Mieszkanie w centrum, 3 minutes walk to the main beach. Mieszkanie 160 m2 of pure property. Powierzchnia użytkowa 61.41 m2, składająca się z dwóch pokoi, salonu, dwóch tawern po 12 m2 każda. Taras 30 m2 z częściowym widokiem na morze. Garaż 28 m2 + 15 m2 parkingu przed garażem. Topowa pozycja, jedyne mieszkanie w samym centrum Opatiji z garażem i miejscem parkingowym przed nim.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 284 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 773 €/m²

Różnica względem mediany -6,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 557 €/m²–8 753 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 550 000 € · 67 m² 8 209 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 599 800 € · 68 m² 8 821 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 440 000 € · 68 m² 6 471 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 605 000 € · 69 m² 8 768 €/m² Podobieństwo 92 %

Opatija 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 470 000 € · 67 m² 7 015 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 720 000 € · 74 m² 9 730 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 44 €–536 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 488 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 67 m²
Pokoje: 3
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 219833

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 488 000 € · Cena za m²: 7 284 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 67 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.