Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement en plein centre avec une place de parking
Appartement au centre, à 3 minutes à pied de la plage principale. Appartement 160 m2 de pure propriété. Surface habitable 61.41 m2 qui se compose de deux pièces, salon, deux tavernes de 12 m2 chacune. Terrasse 30 m2 avec vue partielle sur la mer. Garage 28 m2 + 15 m2 parking devant le garage. Position de premier choix, le seul appartement au cœur même d'Opatija avec un garage et une place de parking devant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 284 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 404 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 535 €/m²–8 758 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–536 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

488 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

219833

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 488 000 € · Prix au m²: 7 284 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia