Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 82 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 323 700 € 3 948 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament zaledwie 200 m od morza, Banjole, Istria
Na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego składającego się łącznie z czterech lokali mieszkalnych znajduje się to piękne mieszkanie o łącznej powierzchni 75.8 m2, które składa się z przedpokoju, toalety, salonu z kuchnią i jadalnią, z której można wyjść na tarasy, łazienek oraz dwóch sypialni, z których jedna ma wyjście na własny taras. Mieszkanie obfituje w światło dzięki naturalnemu oświetleniu, które przenika przez duże okna. Do ogrzewania i chłodzenia używane są klimatyzatory. Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce parkingowe (2.90 m2) oraz schowek w piwnicy budynku (3.26 m2), które zapewnią wygodę i ułatwią codzienne życie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 948 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 014 €/m²

Różnica względem mediany -21,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 32.

Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 642 €/m²–5 627 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 100 %

Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobieństwo 99 %

Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobieństwo 98 %

Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobieństwo 98 %

Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobieństwo 95 %

Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobieństwo 89 %

Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobieństwo 88 %

Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 410 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 323 700 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Banjole
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 82 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 215398

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 323 700 € · Cena za m²: 3 948 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 82 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.