Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje le 200 m od morja, Banjole, Istra
Na prvem nadstropju stanovanjske stavbe, ki je sestavljena iz skupno štirih stanovanjskih enot, se nahaja ta čudovit stan skupne površine 75,8 m2, ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, wc‑ja, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izhaja na terase, kopalnice ter dveh spalnic, od katerih ima ena izhod na lastno teraso. Stan je preplavljen s svetlobo zahvaljujoč naravni osvetlitvi, ki prodira skozi velike okna. Za ogrevanje in hlajenje se uporabljajo klimatske naprave. Ob stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto (2,90 m2) ter shramba v kleti stavbe (3,26 m2), ki vam bo zagotovila praktičnost in olajšala vašo vsakodnevico.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 948 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 014 €/m²

Razlika od mediane -21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 642 €/m²–5 627 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 99 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnost 89 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #215398 Površina: 82 m² Sobe: 3 Ta različica 323 700 €
• Apartma · #215397 Površina: 185 m² Sobe: 4 750 000 €

Dodatne informacije

Cena

323 700 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

82 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

215398

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 323 700 € · Cena na m²: 3 948 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia