Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 177 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 1 850 000 € 10 452 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, luksusowy penthouse, 177m2, 3s+db
Luksusowy penthouse! Oferujemy nieruchomość, która emanuje luksusem, w znanej i wspaniałej Opatiji! Ta niesamowita lokalizacja zapewnia absolutnie wszystko! Choć budynek znajduje się w oazie spokoju, w bezpośrednim sąsiedztwie jest centrum Opatiji, wszystkie udogodnienia, usługi i wspaniałe plaże! Rozciąga się na 177m2 i składa się z otwartej kuchni z jadalnią i salonem z dostępem do przestronnego tarasu z widokiem panoramicznym, 60m2, 3 przestronne sypialnie, 3 łazienki i toalety. Posiada nowoczesne wyposażenie: aluminiowa stolarka z dużymi szklanymi ścianami, ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła. Budynek, w którym się znajduje, ma garaż i windę, a dwa miejsca parkingowe w garażu należą do mieszkania. Ponadto ogród budynku jest wspaniale zagospodarowany i znajduje się basen z miejscem do opalania. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 10 452 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 854 €/m²

Różnica względem mediany +78,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 108 €/m²–7 483 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 598 000 € · 180 m² 3 322 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 1 696 000 € · 179 m² 9 475 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 117 €–1 416 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 1 850 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 177 m²
Pokoje: 4
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 203729

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 850 000 € · Cena za m²: 10 452 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 177 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 749 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 850 000 €.