Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 62 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 239 000 € 3 855 €/m²

Opis nieruchomości

Nowa konstrukcja! 2 pokojowe mieszkanie blisko morza, Banjole, Istria
W słynnym ośrodku turystycznym Banjole oferujemy to mieszkanie w budowie, położone w mniejszym budynku mieszkalnym składającym się z parteru, 1. piętra i 2. Piętra i na każdym piętrze będą po 2 mieszkania. Mieszkanie na 2. Powierzchnia mieszkania 62,14 m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni/jadalni/pokój dzienny, łazienki, dwóch sypialni, zadaszonego tarasu i miejsca parkingowego. Mieszkanie będzie wyposażone w stolarkę PVC w kolorze antracytowym z roletami i moskitierami, 1x klimatyzację Mitsubishi z ogrzewaniem i chłodzeniem (opcjonalnie dodatkowa opłata), ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu z cyfrowymi termostatami, dodatkowy grzejnik ścienny z pilotem w łazience, w łazience z prysznicem walk-in i ge Budynek znajduje się 450 metrów od morza i plaży. Bliskość do wszelkich udogodnień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 855 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 222 €/m²

Różnica względem mediany -26,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 5.

Cena za m² jest wyższa niż w 5 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 657 €/m²–5 593 €/m² Porównano z 21 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Banjole 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobieństwo 95 %

Banjole 332 000 € · 62 m² 5 355 €/m² Podobieństwo 90 %

Banjole 311 700 € · 62 m² 5 027 €/m² Podobieństwo 90 %

Banjole 332 500 € · 62 m² 5 363 €/m² Podobieństwo 90 %

Banjole 330 000 € · 62 m² 5 323 €/m² Podobieństwo 88 %

Banjole 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobieństwo 86 %

Banjole 332 500 € · 59 m² 5 636 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 310 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 239 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Banjole
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 62 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 199502

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 3 855 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 62 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 21 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. M&M LEGAL – 239 000 €; DUX Nekretnine – 311 700 €; Remax Centar nekretnina – 332 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.