Stan Banjole

Opis nekretnine

Novogradnja! Stan 2S+DB nedaleko mora, Banjole, Istra
U poznatom turističkom naselju Banjole imamo u ponudi ovaj stan u izgradnji koji se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od prizemlja, 1.kata i 2. kata i na svakom katu će biti po 2 stana.
Stan na 2. katu površine 62,14 m2. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe, natkrivene terase i parkirnog mjesta.
Stan će biti opremljeni PVC stolarijom u antracit boji s roletama i komarnicima, 1x mitsubishi klima s grijanjem i hlađenjem (po želji dodatna uz naplatu), podno grijanje po cijelom stanu na struju s digitalnim termostatima, dodatna zidna grijalica s daljinskim upravljačem u kupaonici, u kupaonici Walk-in tuš i geberit sistem zahoda sa soft-close daskom, moderna i kvalitetna talijanska keramika po stanu i terasi te laminat u spavaćim sobama (moguća keramika).
Zgrada je udaljena od mora i plaže 450 metara.
Blizina svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 855 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 125 €/m²

Razlika od medijana -24,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 657 €/m²–5 420 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Sličnost 95 % BANJOLE 332 000 € · 62 m² 5 355 €/m² Sličnost 90 % BANJOLE 311 700 € · 62 m² 5 027 €/m² Sličnost 90 % BANJOLE 332 500 € · 62 m² 5 363 €/m² Sličnost 90 % BANJOLE 330 000 € · 62 m² 5 323 €/m² Sličnost 88 % BANJOLE 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Sličnost 86 % BANJOLE 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Sličnost 86 % BANJOLE 332 500 € · 59 m² 5 636 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• M&M LEGAL Ova ponuda 239 000 €
• DUX Nekretnine 311 700 €
• Remax Centar nekretnina 332 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 332 500 €

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

62 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

199502

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 855 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 239 000 €; DUX Nekretnine – 311 700 €; Remax Centar nekretnina – 332 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia