Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 76 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 390 000 € 5 132 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - dwupokojowe mieszkanie z tarasem i garażem
OPATIA, doskonałe mieszkanie o powierzchni 76 m2, z pięknym widokiem na morze, dużym tarasem, w spokojnej lokalizacji blisko centrum i wszystkich udogodnień. Znajduje się na parterze i składa się z dwóch sypialni, kuchni z salonem, łazienki i toalety oraz tarasu z pięknym panoramicznym widokiem na morze i Opatiję. Mieszkanie posiada również garaż o powierzchni 18.56 m2. Jest idealne zarówno pod wynajem turystyczny, jak i do zamieszkania, biorąc pod uwagę bliskość wszystkich udogodnień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 132 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 309 €/m²

Różnica względem mediany -18,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 31.

Cena za m² jest wyższa niż w 31 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 745 €/m²–7 685 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 50 €–608 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 390 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 76 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 185768

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 5 132 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 76 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.