Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - appartement de deux pièces avec terrasse et garage
OPATIJA, excellent appartement de 76 m2, avec une belle vue sur la mer, grande terrasse, dans un emplacement calme près du centre et de toutes les commodités. Il se trouve au rez-de-chaussée et se compose de deux chambres, cuisine avec salon, salle de bain et toilettes, et d’une terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et Opatija. L’appartement dispose également d’un garage de 18.56 m2. Il est idéal pour le tourisme ainsi que pour la résidence, compte tenu de la proximité de toutes les installations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 132 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 309 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 641 €/m²–7 650 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Similarité 99 % Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 498 000 € · 75 m² 6 640 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 50 €–608 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

185768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 5 132 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia