Appartamento Novalja

In vendita · Novalja · Ličko-senjska

3 Camere 69 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 296 000 € 4 290 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione di lusso - appartamento con 2 camere da letto a Novalja, vicino alla spiaggia
In vendita appartamento di lusso e moderno in zona tranquilla di Novalja sull'isola di Pag, in nuova costruzione, edificio residenziale con 5 appartamenti, A 150 m dalla splendida spiaggia e a 600 m da negozi e ristoranti, e vicino ad altre strutture sociali. L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'edificio. È composto da 2 camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina e zona pranzo, grande terrazza (superficie planimetrica 26,55 m²). All'appartamento è annesso un giardino‑cortile di circa 75,93 m² e due posti auto esterni. Parte abitativa 69,88 m², terrazza 26,55 m², giardino 75,93 m², parcheggio (2x) 25 m², LORDO 197,36 m². Durante la costruzione sono stati rispettati i più alti standard di qualità, e è stata dedicata grande attenzione ai dettagli come: grandi giardini curati, vista panoramica dalle terrazze, aria condizionata in ogni appartamento, tapparelle elettriche, walk‑in shower, doccia a filo pavimento, ceramica 120 x 40 cm, illuminazione a incasso, luci a sensore, SAT/TV, parquet in bambù, finestre francesi, ringhiera in vetro e alluminio, finestre e porte in PVC antracite e molti altri dettagli. Il certificato energetico sarà di classe A. Costruzione di alta qualità e finiture di lusso, insieme alla vicinanza di una splendida spiaggia e del mare cristallino, rendono questi appartamenti un investimento perfetto e una meta per le vacanze. Chiamate: Nevena Erak Vukas, agente con licenza Mob 091/403-4801 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 290 €/m²
Mediana di annunci simili 3 681 €/m²
Differenza dalla mediana +16,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 313 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novalja): 2 770 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 414 € In base all’aliquota comunale di Novalja per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
296 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novalja
Distretto
Novalja
Regione
Ličko-senjska
CAP
53291
Superficie abitabile
69 m²
Dimensione del terreno
75 m²
Camere
3
Bagni
2
Vista sul mare
Sì
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
165535

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 296 000 € · Prezzo al m²: 4 290 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m² · Dimensione del terreno: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novalja, Ličko-senjska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Novaglia

Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.

Popolazione: 3 663

Fonte: Wikipedia

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