Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

6 Camere 125 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 500 000 € 4 000 €/m²

Descrizione dell'immobile


In vendita appartamento su due livelli con garage situato in una posizione eccezionale sull'isola di Vir. A soli 150 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata dove sono presenti i servizi accessori. Inoltre, negozi, trasporti pubblici, strutture ricettive ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. L'appartamento si estende su due piani. Al piano terra ci sono cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno, WC, ripostiglio, deposito e una comoda terrazza. Le scale conducono al seminterrato dove ci sono cinque camere da letto. Di fronte all'appartamento c'è anche un cortile con barbecue e spazio per parcheggiare tre veicoli. L'edificio è collegato all'acqua e alla rete fognaria. L'appartamento è completamente arredato e viene venduto così com'è. L'isola di Vir offre un ricco programma sociale e di intrattenimento durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con traghetti turistici ad altre destinazioni come la famosa spiaggia di sabbia e acqua cristallina di Saharun, le Kornati, Telašćica ecc. La città di Zadar dista circa 25km e l'aeroporto di Zadar circa 32km. Vicino si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono nelle immediate vicinanze, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose rotte aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica, nonché per l'acquisto di immobili in queste zone.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 273 €/m²
Differenza dalla mediana +22,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 844 €/m²–3 648 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 000 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
500 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
125 m²
Camere
6
Bagni
2
ID annuncio
161426

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 500 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 125 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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