Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

6 Camere 138 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 427 800 € 3 100 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo - confortevole appartamento al 2° piano di un nuovo edificio
ISTRA, POREČ - Appartamento confortevole al 2° piano di nuova costruzione Questa è un'opportunità eccezionale per acquistare un ampio appartamento di cinque locali situato in una tranquilla zona periferica della città di Poreč, a soli 10 km dal centro città e dalle splendide spiagge. Si trova in un piccolo edificio residenziale composto da soli cinque appartamenti, offrendo esclusività e privacy. L'appartamento si estende su impressionanti 138 m2 e offre ampio spazio per una vita confortevole. La sua disposizione funzionale comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina moderna, creando uno spazio centrale per riunire famiglia e amici. Inoltre, l'appartamento dispone di ben cinque camere da letto confortevoli, offrendo numerose possibilità di organizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Questa proprietà ha una caratteristica unica: è possibile dividerla in due appartamenti separati. In questo modo, invece di un unico ampio appartamento, si possono ottenere due appartamenti bilocali separati, un'opzione eccellente per chi cerca flessibilità e un potenziale aggiuntivo per affitti o abitazione familiare. Per il vostro comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di climatizzatori che non solo forniscono un raffreddamento efficace, ma anche riscaldamento elettrico a pavimento, garantendo una temperatura ottimale in ogni condizione. L'appartamento comprende un posto auto situato davanti all'edificio, risolvendo la questione del parcheggio. La proprietà viene venduta non ammobiliata, offrendo la possibilità di arredarla secondo i propri gusti e stile. La posizione dell'appartamento è estremamente vantaggiosa, poiché si trova in una zona tranquilla della periferia di Poreč, al confine della zona edificata. È inoltre molto vicino all'uscita dell'autostrada, facilitando un rapido accesso alle altre parti della città e alle zone circostanti. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano numerosi servizi, tra cui ristoranti, caffè, scuola, asilo, chiesa e un meraviglioso parco naturale, che soddisferanno tutte le vostre esigenze di vita confortevole e tranquilla immersa nella bellezza naturale. Questa proprietà rappresenta un investimento eccezionale per chi cerca un ampio appartamento adattabile con possibilità di reddito aggiuntivo o vita familiare, in un ambiente tranquillo arricchito dalla bellezza naturale.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 100 €/m²
Mediana di annunci simili 3 636 €/m²
Differenza dalla mediana -14,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 442 €/m²–4 618 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 863 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
427 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
138 m²
Camere
6
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
155473

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 427 800 € · Prezzo al m²: 3 100 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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