In vendita · Novalja · Ličko-senjska
Isola di Pag, Novalja-potoĆnica, appartamento con 3 camere da letto con piscina e giardino
ISOLA DI PAG, POTOĆNICA, appartamento con 3 camere da letto con piscina e giardino.
Stiamo vendendo questo bellissimo appartamento con 3 camere da letto con giardino e piscina privati in una casa duplex con solo due appartamenti. L'appartamento è un appartamento su due piani con una superficie abitabile totale di 118 mq, dove al piano terra o inferiore troviamo una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo e un bagno, mentre al piano superiore troviamo un bagno e tre camere da letto di cui due con accesso al balcone.
Dal piano terra e dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto, ad un ampio giardino con piscina e zona prendisole di 219 mq.
La casa è in fase finale di costruzione, ogni appartamento verrà venduto nella fase chiavi in mano dove l'acquirente sarà lasciato ad arredare l'immobile secondo la propria scelta.
Per ogni appartamento sono di proprietà due posti auto di proprietà, riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori inverter.
Posizione bellissima e tranquilla immersa nel verde.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
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Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
La visione dell'immobile che ti interessa e per il quale hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la sottoscrizione del Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate, e nel rispetto della Tutela dei Dati Personali legge e la legge sull'intermediazione immobiliare.
Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale è riportato quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/locatario/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione di agenzia
La commissione di agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+ 25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.
POTOČNICA
390 000 € · 118 m²
3 305 €/m²
Somiglianza 99 %
NOVALJA
335 000 € · 118 m²
2 839 €/m²
Somiglianza 86 %
NOVALJA
325 000 € · 118 m²
2 754 €/m²
Somiglianza 86 %
NOVALJA
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Somiglianza 85 %
NOVALJA
298 000 € · 112 m²
2 661 €/m²
Somiglianza 83 %
NOVALJA
356 000 € · 112 m²
3 179 €/m²
Somiglianza 83 %
NOVALJA
419 000 € · 117 m²
3 581 €/m²
Somiglianza 82 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Somiglianza 81 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 385 000 € · Prezzo al m²: 3 291 €/m²
Superficie abitabile: 117 m² · Dimensione del terreno: 196 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Potocnica è un insediamento della città di Novalja, nella contea di Ličko-Senj. Si trova sull'isola di Pag.
Popolazione: 8
Fonte: Wikipedia