Appartamento Novigrad

Descrizione dell'immobile

Appartamento nel centro di Cittanova
Vende un bellissimo appartamento in prima fila nel centro storico di Novigrad. Appartamento moderno bilocale situato al 3° piano dell'edificio, arredato con mobili italiani di alta qualità. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, di cui una con bagno privato e walk‑in closet, cucina separata, sala da pranzo, soggiorno collegato all'atrium dell'edificio a disposizione. Appartamento di superficie totale di 90 m2. L'appartamento è venduto arredato. L'appartamento dispone di ascensore e di parcheggio in uso. L'appartamento è situato sul lato sud della città ed è collegato alla più bella spiaggia di pietra sotto le mura cittadine. Negozio e posta sono a 150 m. Essendo in centro, è circondato da ristoranti, negozi, bar e tutti i servizi aggiuntivi.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 389 €/m²

Mediana di annunci simili 4 176 €/m²

Differenza dalla mediana +5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 066 €/m²–4 586 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

395 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Novigrad

Distretto

Novigrad

Regione

Istarska

CAP

23312

Superficie abitabile

90 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

150101

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Arredato

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 4 389 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia