In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento Parenzo, 106,30m2
A 500 m di distanza dalla famosa spiaggia di Poreč, sono in vendita appartamenti di nuova costruzione di qualità.
L'edificio conterrà 5 appartamenti, distribuiti al piano terra, al primo e al secondo piano.
Avrà due ingressi, così gli appartamenti avranno la massima privacy possibile.
È orientato a sud, il che garantisce molta luce solare.
Ogni appartamento avrà una cantina al piano terra dell'edificio e due posti auto davanti all'edificio.
L'appartamento al piano terra ha 185.62 m2 e può essere diviso in due appartamenti, il che lo rende ideale per due famiglie o per chi desidera utilizzare un appartamento e affittare l'altro.
Se l'appartamento fosse diviso in due, ognuno avrebbe due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo, corridoio, terrazza e un ulteriore bagno.
Dispone di un giardino di cca 80 m2 e due cantine di 9m2.
Il prezzo dell'appartamento al piano terra è 580.000 €.
Gli appartamenti al primo e al secondo piano hanno planimetrie speculari e metrature uguali.
Le superfici di 106.03 m2 includono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, soggiorno, cucina e zona pranzo.
Il prezzo degli appartamenti al piano è 398.625 €
Negli appartamenti sarà installato riscaldamento a pavimento in ogni stanza eccetto le camere da letto, e ogni stanza sarà climatizzata.
Oltre alla posizione stessa, vicino a tutti i servizi e alla spiaggia, il valore dell'immobile è dato dalla qualità della costruzione, dalle dimensioni e dall'alta funzionalità degli appartamenti.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
360 000 € · 104 m²
3 462 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 398 625 € · Prezzo al m²: 3 761 €/m²
Superficie abitabile: 106 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia