Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 398 625 € 3 761 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Poreč, 106,30m2
Na 500 m udaljenosti od poznate porečke plaže, prodaju se stanovi u kvalitetnoj novogradnji.
Zgrada će sadržavati 5 stanova, raspoređenih na prizemlje, prvi i drugi kat. Imati će dva ulaza, tako da će stanovi imati što više privatnosti.
Okrenuta je prema jugu, što joj osigurava puno sunčeve svjetlosti.
Svakome stanu pripadati će ostava u prizemlju zgrade te po dva parkirna mjesta pred zgradom.
Stan u prizemlju ima 185.62 m2 te se može podijeliti na dva stana, što ga čini idealnim za dvije obitelji ili za nekoga tko želi jedan stan koristiti a drugi iznajmljivati.
Ukoliko bi se stan podijelio na dva, svaki bi imao dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, terase te još jedne kupaonice.
Pripada mu dvorište od cca 80 m2 i dvije ostave od 9m2.
Cijena prizemnog stana je 580.000 €.
Stanovi na prvome i drugome katu su zrcalnih tlocrta i jednakih kvadratura.
Površine od 106.03 m2, sadrže tri spavaće sobe, svaku sa svojom kupaonicom, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
Cijena stanova na katu je 398.625 €
U stanovima će biti postavljeno podno grijanje u svakoj prostoriji osim u spavaćim sobama, te će svaka prostorija biti klimatizirana.
Osim same lokacije u blizini svih sadržaja i plaže, nekretnini vrijednost daje kvaliteta izgradnje, veličina i visoka funkcionalnost stanova.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 761 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 000 €/m²

Razlika od medijana -6,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 429 €/m²–4 423 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 485 000 € · 105 m² 4 619 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 663 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 398 625 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 106 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 13934

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 398 625 € · Cijena po m²: 3 761 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.