Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Wohnung Poreč, 106,30m2
500 m vom berühmten Strand von Poreč entfernt, werden Wohnungen in hochwertigem Neubau verkauft.
Das Gebäude wird 5 Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.
Es wird zwei Eingänge geben, so dass die Wohnungen so viel Privatsphäre wie möglich haben.
Sie ist nach Süden ausgerichtet, was ihr viel Sonnenlicht gibt.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss und zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 185.62 m2 und kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, was sie ideal für zwei Familien oder für jemanden macht, der eine Wohnung nutzen und die andere mieten möchte.
Wenn die Wohnung in zwei Teile geteilt wurde, hatte jedes von ihnen zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Terrasse und ein weiteres Badezimmer.
Es verfügt über einen Garten von ca. 80 m2 und zwei Abstellräume von 9 m2.
Der Preis für die Erdgeschosswohnung beträgt 580.000 €.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind gespiegelt und haben eine gleiche Fläche.
Die Fläche von 106,03 m2 besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
Der Preis für Wohnungen im Obergeschoss beträgt 398.625 €
In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung in jedem Raum außer den Schlafzimmern installiert und jeder Raum wird klimatisiert.
Neben der Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Strandes bietet das Anwesen einen Mehrwert für die Qualität der Konstruktion, die Größe und die hohe Funktionalität der Wohnungen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
485 000 € · 105 m²
4 619 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
485 000 € · 105 m²
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Ähnlichkeit 99 %
Poreč
360 000 € · 104 m²
3 462 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 398 625 € · Preis pro m²: 3 761 €/m²
Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia