Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

5 Zimmer 185 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 580 000 € 3 135 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Poreč, 185,62m2
500 m vom berühmten Strand von Poreč entfernt, werden Wohnungen in hochwertigem Neubau verkauft.
Das Gebäude wird 5 Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.
Es wird zwei Eingänge geben, so dass die Wohnungen so viel Privatsphäre wie möglich haben.
Sie ist nach Süden ausgerichtet, was ihr viel Sonnenlicht gibt.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss und zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 185.62 m2 und kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, was sie ideal für zwei Familien oder für jemanden macht, der eine Wohnung nutzen und die andere mieten möchte.
Wenn die Wohnung in zwei Teile geteilt wurde, hatte jedes von ihnen zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Terrasse und ein weiteres Badezimmer.
Es verfügt über einen Garten von ca. 80 m2 und zwei Abstellräume von 9 m2.
Der Preis für die Erdgeschosswohnung beträgt 580.000 €.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind gespiegelt und haben eine gleiche Fläche.
Die Fläche von 106,03 m2 besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
Der Preis für Wohnungen im Obergeschoss beträgt 398.625 €
In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung in jedem Raum außer den Schlafzimmern installiert und jeder Raum wird klimatisiert.
Neben der Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Strandes bietet das Anwesen einen Mehrwert für die Qualität der Konstruktion, die Größe und die hohe Funktionalität der Wohnungen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 135 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 407 €/m²
Abweichung vom Median -8,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 994 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 156 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
580 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
5
Badezimmer
6
Anzeigen-ID
13941

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 580 000 € · Preis pro m²: 3 135 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 185 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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