In vendita · Benkovac · Zadarska
Casa indipendente in pietra sul mare, 2 appartamenti e vista sul mare
Casa indipendente in pietra con 2 appartamenti, a soli 150 m dal mare e dalla spiaggia (vista mare dal balcone e dalla terrazza!
La casa è del 1966, è stata naturalmente ristrutturata e modernizzata.
Immobiliare 305 m².
Casa cca 120 m², quindi ogni unità cca 60 m².
Gli ingressi sono ruotati di 90 gradi, quindi può essere affittata bene perché c’è separazione.
La casa ha tutta la documentazione: permesso di costruzione, licenza d’uso ecc.
Vista mare dalla terrazza e dal balcone, e naturalmente anche dall’interno!
Parzialmente anche una splendida vista sulla montagna Velebit (1750 m).
Su ogni piano si trova un appartamento composto da 2 camere da letto, cucina con soggiorno, bagno e terrazza o balcone.
Posizione tranquilla in un bosco di pini, vista mare.
Completamente arredata.
Ingressi separati e spostati (uno dal lato anteriore sulla terrazza, l’altro dal lato della casa).
C’è un giardino con alberi da frutto, una cisterna per l’irrigazione (naturalmente anche allacciamento idrico del comune) e nel cortile c’è anche un barbecue.
Ideale anche per affitti turistici, poiché sono 2 unità separate.
Entrambi gli appartamenti hanno cucina attrezzata e lavatrice, frigorifero, letti, televisore ecc.
Elettricità e acqua sono naturalmente collegate.
La casa è asciutta e in buono stato strutturale.
Ci sono 2 fichi, ulivi, 2 susine e una vigna.
VIDEO (ci sono 3 video): https://www.youtube.com/watch?v=y764eg2yzyQ
Luogo: Donji Karin: Sulla costa del mare di Karin, a soli 40 km dalla città storica di Zadar, si trova il piccolo villaggio di Donji Karin.
Dalla vicina città di Gornji Karin è separato solo dal fiume Karišnica, che nasce nella grotta omonima e dista solo 2,4 km dalla foce.
In un’atmosfera piacevole e nella vera natura, Donji Karin offre una splendida vista sul massiccio Velebit e sul canyon Zrmanja.
Accanto si trova un monastero francescano medievale.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.
Donji Karin
185 000 € · 108 m²
1 713 €/m²
Somiglianza 98 %
Donji Karin
278 000 € · 112 m²
2 482 €/m²
Somiglianza 93 %
Benkovac
155 000 € · 116 m²
1 336 €/m²
Somiglianza 63 %
Radošinovci
700 000 € · 120 m²
5 833 €/m²
Somiglianza 59 %
Benkovac
185 000 € · 80 m²
2 313 €/m²
Somiglianza 56 %
Radošinovci
700 000 € · 136 m²
5 147 €/m²
Somiglianza 43 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 1 864 €/m²
Superficie abitabile: 110 m² · Dimensione del terreno: 305 m²
Camere: 6 · Bagni: 2
Vicino al mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 6 annunci simili.
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Donji Karin è un piccolo villaggio situato lungo il mare di Karin, amministrativamente nella città di Benkovac. Donji Karin ha una popolazione 101 ( 2001.), ma con l'Alto Karin, che appartiene alla città di Obrovac ha circa abitanti 1000. Il fiume Karisnica, che si riversa nel mare Adriatico, divide il Karisnica inferiore e il fiume superiore.
Popolazione: 152
Fonte: Wikipedia