Casa Umag

Descrizione dell'immobile

UMAGO - Spaziosa casa con ampio giardino, prima fila al mare
A Umago, in una posizione eccezionale in prima fila al mare, è in vendita una casa con una superficie totale di 420 m², situata su un ampio terreno di circa 1.200 m². Si tratta di una proprietà rara che offre la vicinanza diretta al mare, privacy e un grande potenziale, sia per una vita di lusso che per un investimento. La casa è composta da due zone giorno separate, che consentono un comodo utilizzo da parte di una o due famiglie o una combinazione di residenza privata e affitto turistico. L'ampio giardino offre spazio sufficiente per allestire un giardino, una piscina o una zona relax in riva al mare. È presente anche una cucina estiva, ideale per vivere all'aperto durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento centralizzato garantisce un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. La posizione in prima fila al mare rende questa proprietà estremamente preziosa: Umago è nota per le sue spiagge ben curate, i suoi lungomare, la sua gastronomia di alto livello e la vicinanza alla Slovenia e all'Italia, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa offerta. Un'opportunità ideale per chi cerca una posizione prestigiosa in riva al mare e un valore sicuro a lungo termine. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 167 €/m²

Mediana di annunci simili 3 500 €/m²

Differenza dalla mediana +19,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 182 €/m²–4 738 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 3 360 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 750 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

420 m²

Dimensione del terreno

1 200 m²

Posti auto

1

Numero di piani

2

Vista sul mare

Sì

Distanza dal mare

50 m

Classe energetica

A

Anno di costruzione

2000

ID annuncio

358409

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 750 000 € · Prezzo al m²: 4 167 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 420 m² · Dimensione del terreno: 1 200 m²

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia