Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

2 Camere 79 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 449 000 € 5 684 €/m²

Descrizione dell'immobile

Poreč – Appartamento moderno con piscina privata
A Poreč si vende un appartamento finemente arredato al piano terra di un moderno edificio costruito nel 2022. Questa proprietà offre un perfetto connubio di architettura contemporanea, privacy e comfort, e grazie alla piscina privata e al ampio giardino rappresenta la scelta ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento per affitti turistici. Lo spazio abitativo è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e una piacevole sensazione di ampiezza. L'appartamento è composto da un ingresso con guardaroba, due ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno, un wc separato e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto open space. Grandi pareti in vetro collegano lo spazio interno con l'esterno della proprietà, permettendo un'abbondanza di luce naturale e l'accesso a una terrazza coperta e a un giardino curato di 135 m². Al centro dello spazio esterno si trova una piscina privata con acqua salata di 24 m², circondata da un'ampia terrazza solarium che offre completa privacy ed è ideale per rilassarsi o socializzare durante tutto l'anno. Per ulteriore comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento nella zona giorno e nei bagni, oltre a tre climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento. Alla proprietà appartengono due posti auto privati e una cantina di ben 90 m², che può servire come zona benessere, palestra, cantina, spazio hobby o grande magazzino. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, a soli 800 metri dalla spiaggia e circa 1.000 metri dal mare, mentre il centro di Poreč, ristoranti, negozi e altri servizi sono a pochi minuti di auto. Questa proprietà offre un'eccezionale qualità abitativa in un ambiente tranquillo, con finiture e servizi di alta gamma che si trovano raramente negli appartamenti. È la scelta ideale per gli acquirenti che cercano lusso, privacy e vicinanza al mare in una delle zone più richieste di Poreč. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 684 €/m²
Mediana di annunci simili 5 000 €/m²
Differenza dalla mediana +13,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 093 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 494 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
449 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
79 m²
Dimensione del terreno
135 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
1
Distanza dal mare
1 000 m
Distanza dal centro
1 000 m
Anno di costruzione
2022
Aria condizionata
Sì
Ascensore
Sì
ID annuncio
356929

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 449 000 € · Prezzo al m²: 5 684 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m² · Dimensione del terreno: 135 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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