Commerciale štinjan

Descrizione dell'immobile

Caffè-bar (ristorante) vicino a Fasana. Štinjan.
"Cafe bar" al piano terra dell'edificio che si compone di due locali di servizio, due ripostigli, antibagno, servizi igienici femminili e maschili. Nelle vicinanze dell'edificio è presente un impianto ausiliario, che viene utilizzato come deposito. Lo spazio dispone di 4 posti auto e un giardino di 112 m2. Superficie netta totale 141,48 m2. Si trova vicino al mare e Puntižela Info:+420732477097 Tamara Ružić +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 2 589 €/m²

Mediana di annunci simili 2 600 €/m²

Differenza dalla mediana -0,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 44.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 44 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 578 €/m²–2 709 €/m² Confrontato con 9 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 1 700 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 705 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

365 000 €

Status

In vendita

Categoria

Commerciale

Posizione

štinjan

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

141 m²

Dimensione del terreno

112 m²

Camere

1

Camere da letto

1

Posti auto

1

Numero di piani

3

Distanza dal mare

800 m

Classe energetica

B

Anno di costruzione

2002

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

355013

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 365 000 € · Prezzo al m²: 2 589 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 141 m² · Dimensione del terreno: 112 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 9 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 1 700 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia