Locaux commerciaux štinjan
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Café-bar (restaurant) près de Fažana. Stinjan.
Locaux commerciaux "café bar" au rez-de-chaussée de l'immeuble (actuellement entièrement rénovés et vides) composés de deux salles de service, deux locaux de stockage, un vestibule, toilettes femmes et hommes.
Dans les environs de l'immeuble se trouve une dépendance utilisée comme local de stockage.
L'espace comprend 4 places de parking et un jardin de 112 m2.
Surface nette totale 141.48 m2.
Il est situé près de la mer et de Puntizele.
L'immeuble est en construction depuis 20 ans et fait actuellement l'objet de rénovations.
Info:+420732477097
Tamara Ružić
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 365 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- štinjan
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Places de parking
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 800 m
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2002
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 355013
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 589 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 141 m² · Superficie du terrain: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
