Appartamento červar-porat

Descrizione dell'immobile

Červar Porat: PRIMA FILA SUL MARE, appartamento con tre camere da letto, superficie 62 m², 2° piano
In una delle posizioni più ambite di Červar Porat, in prima fila sul mare, è in vendita un appartamento con tre camere da letto e una superficie totale di 62 m². L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale e gode di una vista aperta sul mare. È composto da ingresso, cucina, soggiorno con sala da pranzo e balcone, due camere da letto e un bagno. L'appartamento ha una disposizione funzionale e una buona illuminazione naturale. La spiaggia si trova proprio di fronte all'edificio. Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: negozi, supermercato, ristoranti, bar, panetteria e altro ancora. L'immobile è adatto come residenza, per le vacanze o come investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 4 113 €/m²

Mediana di annunci simili 3 894 €/m²

Differenza dalla mediana +5,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 55.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 55 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 515 €/m²–4 965 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 388 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

255 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

červar-porat

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

62 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

2

Vista sul mare

Sì

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

371593

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Prima fila sul mare

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 4 113 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Červar-Porat

Červar-Porat è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Porec, nella contea di Istria.

Popolazione: 381

Fonte: Wikipedia