Casa Nin

ZATON ZADAR - Villa con piscina- 70m dal mare
ZATON – Villa moderna con piscina riscaldata e terrazza sul tetto, a 70 m dal mare In vendita c'è una villa moderna a Zaton, situata in una posizione attraente a soli 70 metri dal mare e a circa 1,2 km dal centro del paese. La villa si trova su un terreno di superficie 530 m², ha 331 m² di superficie abitabile netta, ed è distribuita su piano terra e primo piano. Alla proprietà è inoltre annessa una terrazza sul tetto parzialmente coperta di superficie totale 64,53 m², che offre spazio aggiuntivo per il relax e il soggiorno all'aperto. Disposizione Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno collegato a una cucina completamente attrezzata e a una sala da pranzo. Sul medesimo livello sono presenti un bagno con WC, una dispensa e una terrazza coperta con uscita diretta verso la piscina e l'area esterna curata. Al primo piano si trovano quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo un alto livello di privacy e comfort per i proprietari e gli ospiti. Piscina riscaldata e giardino curato Un valore aggiunto della villa è la piscina riscaldata di superficie 24,50 m², dotata di nuoto controcorrente e cascata. Nell'area esterna è presente anche un parco giochi per bambini di superficie 62 m², mentre l'intero lotto è recintato, assicurando ulteriore privacy. Le aree verdi intorno alla villa sono sistemate in modo orticolturale. La villa è costruita con un'attenzione particolare alla qualità della struttura, all'efficienza energetica e alla durabilità. Tutte le strutture intercorpo sono realizzate come piastrature in cemento armato pieno, mentre i pilastri verticali portanti e le travi sono anch'essi in cemento armato. Le pareti esterne sono costruite con mattoni Porotherm Wienerberger spessi 25 cm, con un cappotto termico di 10 cm. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, mentre per il raffreddamento sono installate unità di climatizzazione a parete. La produzione di acqua calda è ulteriormente supportata da pannelli solari posizionati sul tetto, e per maggiore sicurezza è stato installato anche un sistema di videosorveglianza. Villa completamente arredata L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, con mobili selezionati con cura e finiture di alta qualità. La combinazione di quattro camere da letto en-suite, ampio soggiorno, grande terrazza sul tetto, piscina riscaldata e vicinanza al mare rende questa villa una scelta eccellente per una vacanza familiare privata o per affitti turistici premium. Il venditore è una persona giuridica, quindi l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Informazioni di base - Posizione: Zaton - Distanza dal mare: 70 m - Distanza dal centro: circa 1,2 km - Superficie del terreno: 530 m² - Superficie abitabile netta: 331 m² - Piani: piano terra + piano superiore - Camere da letto: 4 - Ogni camera da letto ha il proprio bagno - Bagno aggiuntivo con WC al piano terra - Terrazza sul tetto: 64,53 m² - Piscina riscaldata: 24,50 m² - Nuoto controcorrente e cascata - Area giochi per bambini: 62 m² - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata - Pannelli solari per la produzione di acqua calda - Videosorveglianza - Orticultura curata - Terreno completamente recintato - Completamente arredata - Venditore: persona giuridica Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci liberamente: Prestige Invest Telefono: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]