Appartamento Tribunj

In vendita · Tribunj · šibensko-kninska

3 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 470 000 € 4 896 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuovo edificio Tribunj - 100 m dal mare s2
TRIBUNO – APPARTAMENTO S2 CON PISCINA PRIVATA, GIARDINO E TERRAZZI, A 100 METRI DAL MARE
In vendita è un moderno appartamento S2 situato in una nuova costruzione a Tribunj, a soli 100 metri dal mare.
La proprietà si trova in una posizione attraente vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui negozi, scuola, asilo nido, ristoranti, bar, trasporti pubblici e altre strutture.
L'appartamento fa parte di un edificio residenziale di alta qualità di architettura moderna, realizzato con una costruzione in cemento armato, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità dello spazio e al valore a lungo termine della proprietà.
La proprietà è un'ottima scelta per la vita familiare, le vacanze o gli investimenti per il noleggio turistico e a lungo termine.
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è una piscina privata, un ampio giardino e due terrazze che offrono spazio aggiuntivo per un soggiorno all'aperto.
L'area totale di calcolo dell'appartamento è di 96,21 m2.
PROGRAMMA DELLA SPAZIO
* Cucina, soggiorno e sala da pranzo – 24,09 m2
* Corridoio – 7,22 m2
* WC 1 – 3,13 m2
* WC 2 – 4,82 m2
* Camera da letto 1 – 11,57 m2
* Camera da letto 2 – 11,98 m2
La superficie totale netta della parte chiusa dell'appartamento è di 62,81 m2.
PARTI APPLICABILI
* Terrazza coperta – 24,85 m2 (area di calcolo 12,43 m2)
* Terrazza non coperta – 23,76 m2 (superficie stimata 5,94 m2)
* Giardino – 116,95 m2 (superficie stimata 11,70 m2)
* Parcheggio – 13,35 m2 (area stimata 3,34 m2)
* Piscina privata
TOTALE
* Superficie totale di tutte le parti della proprietà: 241,72 m2
* Area di calcolo totale: 96,21 m2
ATTREZZATURE E CARATTERISTICHE TECNICHE
* Aria condizionata in ogni stanza
* Carpenteria esterna di alta qualità
* Costruzione in cemento armato
* Piscina privata
* Il proprio giardino
* Parcheggio riservato
* Costruzione moderna secondo gli standard tecnici applicabili
CARATTERISTICHE CHIAVE DEL PROPRIETARIO
* Nuova costruzione
* Tribunj
* Distanza dal mare 100 metri
* Due camere da letto
* Due bagni sanitari
* Piscina privata
* Terrazza coperta
* Terrazza non coperta
* Giardino 116,95 m2
* Parcheggio
* Vicino a tutti i contenuti
* Adatto per l'alloggio tutto l'anno
* Adatto per noleggio turistico e a lungo termine
L'appartamento offre una disposizione funzionale delle camere e una combinazione di spazi interni ed esterni attraverso una piscina privata, un ampio giardino e due terrazze.
Grazie alla posizione vicino al mare e a tutti i servizi necessari, la proprietà è adatta per l'alloggio, le vacanze o gli investimenti nella zona di Tribunj.
Per ulteriori informazioni o per un accordo sulla visita della proprietà, contattare:
Telefono: +385 91 578 5877
E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 896 €/m²
Mediana di annunci simili 4 221 €/m²
Differenza dalla mediana +16,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 602 €/m²–4 326 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Tribunj): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 720 € In base all’aliquota comunale di Tribunj per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
470 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Tribunj
Distretto
Tribunj
Regione
šibensko-kninska
CAP
22212
Superficie abitabile
96 m²
Dimensione del terreno
801 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
100 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Piscina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
357308

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 470 000 € · Prezzo al m²: 4 896 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m² · Dimensione del terreno: 801 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Tribunj — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Tribunj, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Trebocconi

Trebocconi è un comune della Croazia di 1 450 abitanti della Regione di Sebenico e Tenin.

Popolazione: 1 594

Fonte: Wikipedia

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