Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 4 896 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment Tribunj - à 100 m de la mer s2
APPARTEMENT TRIBUNE S2 AVEC PISCINE PRIVÉE, JARDIN ET TERRASSES, À 100 MÈTRES DE LA MER À vendre, un appartement moderne S2 situé dans un nouveau bâtiment à Tribunj, à seulement 100 mètres de la mer. Le bien se trouve dans un emplacement attrayant, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris commerces, école, crèche, restaurants, cafés, transports publics et autres installations. L'appartement fait partie d'un immeuble résidentiel bien construit d'architecture moderne, en béton armé, avec un accent sur la qualité des matériaux, la fonctionnalité de l'espace et la valeur à long terme du bien. Le bien est un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement pour la location touristique et à long terme. Une caractéristique spéciale de ce bien est une piscine privée, un jardin spacieux et deux terrasses qui offrent un espace supplémentaire pour la vie en plein air. La surface totale de l'appartement est de 96,21 m2. PLAN D'ESPACE * Cuisine, salon et salle à manger 24,09 m2 * Couloir 7,22 m2 * WC 1 3,13 m2 * WC 2 4,82 m2 * Chambre 1 11,57 m2 * Chambre 2 11,98 m2 La surface nette totale de la partie close de l'appartement est de 62,81 m2. PARTIES SUPPLÉMENTAIRES * Terrasse couverte 24,85 m2 (surface comptable 12,43 m2) * Terrasse découverte 23,76 m2 (surface comptable 5,94 m2) * Jardin 116,95 m2 (surface comptable 11,70 m2) * Place de parking 13,35 m2 (surface comptable 3,34 m2) * Piscine privée TOTAL * Surface totale de toutes les parties du bien : 241,72 m2 * Surface totale : 96,21 m2 ÉQUIPEMENT ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES * Climatisation dans chaque pièce * Menuiserie extérieure de qualité * Construction en béton armé * Piscine privée * Jardin privé * Place de parking privée * Construction moderne selon les normes techniques actuelles CARACTÉRISTIQUES CLÉS DU BIEN * Construction neuve * Tribunj * Distance de la mer 100 mètres * Deux chambres * Deux sanitaires * Piscine privée * Terrasse couverte * Terrasse découverte * Surface du jardin 116,95 m2 * Place de parking * Proximité de toutes les commodités * Adapté à la vie toute l'année * Adapté à la location touristique et à long terme L'appartement offre une disposition fonctionnelle des pièces et une combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs grâce à une piscine privée, un jardin spacieux et deux terrasses. Grâce à son emplacement près de la mer et à toutes les commodités nécessaires, le bien convient à l'habitation, aux vacances ou à l'investissement dans la région de Tribunj. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite du bien, veuillez contacter : Tel. : +385 91 578 5877 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 896 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 221 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,0 %

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Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 602 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
801 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357308

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 896 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 801 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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