Casa Poličnik

Casa duplex a Zara - Poličnik con 1 camera da letto e piscina!!
POLIČNIK – Moderna casa duplex a due piani S1 con piscina!! In offerta c'è l'unità abitativa moderna S1 in una casa doppia con piscina, situata a Poličnik, a soli 14 km dal centro di Zadar. L'immobile si trova in un ambiente tranquillo con ottima connettività stradale, adatto per abitazione o affitto turistico. INFORMAZIONI BASE Tipo di immobile: Casa duplex (unità abitativa S1) Superficie netta utile totale: 87,00 m² Superficie del giardino: giardino recintato con vegetazione mediterranea Piscina: 12 m² Posto auto: 1 per unità Prezzo: 260.000,00 EUR Inizio previsto dei lavori: dicembre 2025. Fine prevista: settembre 2026. DISPOSIZIONE PER PIANI: PIANO TERRA – 47,30 m²: - Predesilo – 0,99 m² - Spazio d'ingresso - 3,32 m² - Soggiorno – 10,54 m² - Sala da pranzo e cucina – 12,60 m² - WC – 1,32 m² - Servizio - 3,82 m² - Terrazza coperta – 9,87 m² (calcolata 4,94 m²) PRIMO PIANO – 44,21 m²: - Spazio sottotetto – 5,00 m² - Camera da letto 1 – 10,62 m² - Camera da letto 2 – 11,46 m² - Bagno – 4,39 m² - Corridoio - 3,62 m² - Balcone – 9,44 m² (calcolato 4,72 m²) CARATTERISTICHE TECNICHE - Costruzione in blocchi termici di laterizio - Isolamento termico: polistirene 8 cm - Infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle e zanzariere - Riscaldamento/raffreddamento tramite 4 climatizzatori (soggiorno + camere da letto) - Riscaldamento a pavimento nei bagni - Rivestimenti del pavimento: piastrelle / parquet / laminato (possibile accordo durante la costruzione) Certificato energetico: in corso, classe prevista A+ POSIZIONE E INFRASTRUTTURA - Distanza da Zadar: 14 km - Rapida connessione autostrada A1 (Zagabria – Spalato) - Vicinanza all'Aeroporto di Zadar, linee di traghetti e ferroviarie - Poličnik offre un ambiente tranquillo, microclima favorevole e infrastruttura sviluppata INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Seconda unità abitativa (S2) disponibile allo stesso prezzo di 260.000,00 EUR. Proprietà regolare, senza gravami!! Gli acquirenti interessati sono pregati di contattarci tramite: Telefono: +385 91 788 2020 Email: [email protected]