Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Camere 156 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 780 000 € 11 410 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso con vista mare
Appartamento di lusso con vista sul mare, situato in una delle più recenti strutture di lusso a Opatija.
L'edificio residenziale si trova in una posizione eccellente, circondato da splendide ville secolari.
Abbazia con il suo clima piacevole, la natura meravigliosa, le affascinanti ville austro-ungariche, i parchi arredati e le numerose spiagge ha attirato molti visitatori per anni.
Abbazia è ben collegata con l'Italia, l'Austria, la Germania e l'interno della Croazia, che rende la "perla dell'Adriatico" una destinazione ideale per tutto l'anno.
L'edificio si trova a pochi passi dal centro di Opatija ed è vicino alla spiaggia e ACI Marine.
È circondato da una vegetazione lussureggiante, arredata in stile mediterraneo, che garantisce intimità e privacy, e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
L'edificio è composto da tre piani.
Al due.
piano si trova un ampio appartamento con tre camere da letto con una splendida vista sul mare.
Un ampio corridoio conduce a un affascinante soggiorno dell'appartamento costituito da una cucina con sala da pranzo e soggiorno da cui una grande porta di vetro conduce alla terrazza.
Accanto alla cucina c'è una dispensa/lavanderia.
L'appartamento ha tre ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno.
C'è anche un altro bagno.
Inoltre, l'appartamento ha un posto auto.
L'appartamento è completamente arredato con mobili di lusso e, come tale, è in vendita.
L'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento, l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 11 410 €/m²
Mediana di annunci simili 6 239 €/m²
Differenza dalla mediana +82,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 269 €/m²–7 972 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 103 €–1 248 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 780 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
156 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
1
Garage
1
Anno di costruzione
2023
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
343473

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 780 000 € · Prezzo al m²: 11 410 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 156 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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