Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 156 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 780 000 € 11 410 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe avec vue sur la mer
Appartement de luxe avec vue sur la mer situé dans l'une des plus récentes résidences de luxe à Opatija. L'immeuble résidentiel est situé dans un emplacement excellent, entouré de magnifiques villas centenaires. Opatija, avec son climat agréable, sa belle nature, ses villas austro-hongroises enchanteuses, ses parcs paysagers et ses nombreuses plages, attire depuis des années de nombreux visiteurs. Opatija est bien reliée à l'Italie, l'Autriche, l'Allemagne et l'intérieur de la Croatie, ce qui en fait une destination idéale toute l'année. L'immeuble se trouve à distance de marche du centre d'Opatija et est proche de la plage et de l'ACI Marina. Il est entouré d'une végétation luxuriante, décoré dans le style méditerranéen, garantit intimité et confidentialité, et à proximité immédiate se trouvent toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne. L'immeuble se compose de trois étages. Au deuxième. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux appartement de trois chambres avec une belle vue sur la mer. Un grand couloir mène à l'espace de vie enchanteur de l'appartement, qui comprend une cuisine avec coin repas et un salon dont une grande porte vitrée donne accès à la terrasse. À côté de la cuisine se trouve un cellier/laverie. L'appartement dispose de trois grandes chambres, dont une possède sa propre salle de bain. Il y a également une autre salle de bain. De plus, l'appartement comprend une place de parking. L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier de luxe et est vendu tel quel. La TVA est incluse dans le prix de l'appartement, l'acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens personnalisés.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 11 410 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 239 €/m²
Écart par rapport à la médiane +82,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 228 €/m²–7 948 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 103 €–1 248 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
156 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Année de construction
2023
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343473

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 780 000 € · Prix au m²: 11 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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