Appartamento Kostrena

CORTILE | 2 locali + bagno | 58 m² | TOTALE cca 90 m² | AMPIA TERAZZA | 1. PIANO
KOSTRENA | 2S+DB | 58 m² | TOT cca 90 m² | TERAZZA SPAZIOSA | 1. PIANO Casa Bella dall’offerta si distingue in una via tranquilla e piacevole a Kostrena, circondata da case familiari e verde, dove è situato questo appartamento ben curato e funzionale al primo piano dell’edificio residenziale. L’appartamento di 58 m² è composto da due camere da letto, soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno, corridoio e ampia terrazza, che offre uno spazio ideale per il caffè mattutino, socializzare e rilassarsi. Il valore aggiunto dell’immobile è lo spazio ausiliario al piano terra di circa 26 m², per cui la superficie totale dell’immobile è di circa 90 m². Lo spazio aggiuntivo offre sufficiente capacità di stoccaggio per oggetti, hobby, laboratorio o altre esigenze dei futuri proprietari. L’appartamento è ben mantenuto e ulteriormente ristrutturato. Grande ristrutturazione effettuata nel 2018. anno, la falegnameria è stata sostituita nel 2023. anno, i pavimenti e la ceramica sono stati sistemati nel 2025. anno, e il condizionatore è stato installato nel 2026. anno. Un vantaggio aggiuntivo è che la facciata e il tetto dell’edificio sono stati rinnovati nel 2021. anno, offrendo ai futuri proprietari maggiore sicurezza e riducendo la necessità di ulteriori investimenti nell’edificio. Il riscaldamento è gestito tramite riscaldamento condominiale a olio da stufa, con possibilità di conversione del sistema al riscaldamento a legna, offrendo al futuro proprietario un’opzione aggiuntiva. L’immobile viene venduto arredato, mantenendo l’arredamento esistente, mentre i proprietari conservano televisore, oggetti personali dei bambini e piccoli elettrodomestici. La posizione è estremamente pratica per la vita quotidiana. La spiaggia dista solo circa 750 metri, e nelle vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola e altri servizi importanti. La via è tranquilla e circondata prevalentemente da case private, senza traffico intenso, con molto verde e un quartiere piacevole. L’immobile è una scelta eccellente per una famiglia che cerca una casa vicino al mare, ma anche per un acquirente che pensa a un investimento. Opportunità aggiuntiva che rende questa offerta particolarmente interessante: allo stesso piano è in vendita anche l’appartamento adiacente di circa 52 m². Acquistando entrambe le unità abitative si apre la possibilità di creare una grande unità familiare di circa 110 m², composta da ben 4 camere da letto, 2 soggiorni con zone pranzo, 2 bagni e 2 terrazze. Con gli appartamenti l’acquirente otterrebbe anche due locali di cantina adiacenti, per una superficie totale di circa 52 m². Il collegamento tra gli appartamenti deve essere concordato in anticipo con le normative tecniche e edilizie. Il parcheggio non è di proprietà dell’immobile, ma subito accanto all’edificio e nei dintorni sono disponibili posti auto. L’acquisto è possibile anche tramite mutuo abitativo. L’immobile è in comproprietà tra i coniugi, ciascuno al 50%, e per la realizzazione dell’acquisto è previsto un acconto del 10% da fondi propri. Per maggiori informazioni e per concordare una visita chiamatemi al 099 201 2189.