Apartment Kostrena

KELLER | 2 Zimmer + Diele | 58 m² | GESAMT ca. 90 m² | GERÄUMIGE TERRASSE | 1. OG
KOSTRENA | 2S+DB | 58 m² | GESAMT cca 90 m² | GERÄUMIGE TERRASSE | 1. ETAGE Casa Bella aus dem Angebot zeichnet sich in einer ruhigen und angenehmen Straße in Kostrena aus, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen, hier befindet sich diese schön gestaltete und funktionale Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes. Die Wohnung mit einer Fläche von 58 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Bad, einem Flur und einer geräumigen Terrasse, die idealen Raum für den morgendlichen Kaffee, Geselligkeit und Entspannung bietet. Der besondere Wert der Immobilie liegt im dazugehörigen Hilfsraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 26 m², wodurch die Gesamtfläche der Immobilie etwa 90 m² beträgt. Der zusätzliche Raum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen, Hobbys, Werkstatt oder andere Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer. Die Wohnung ist qualitativ gepflegt und zusätzlich renoviert. Eine umfangreiche Renovierung wurde 2018 durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde die Tischlerei ausgetauscht. Im Jahr 2025 wurden Böden und Keramik erneuert. Im Jahr 2026 wurde die Klimaanlage eingebaut. Jahr. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Fassade und das Dach des Gebäudes 2021 renoviert wurden. 2021, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit bietet und den Bedarf an größeren Investitionen in das Gebäude reduziert. Die Heizung ist über eine Eigentumsheizung mit Heizöl gelöst, mit der Möglichkeit, das System auf Holzheizung umzustellen, was dem zukünftigen Eigentümer eine zusätzliche Option bietet. Die Immobilie wird möbliert verkauft, wobei die vorhandenen Möbel bleiben, während die Eigentümer den Fernseher, persönliche Gegenstände der Kinder und kleine Haushaltsgeräte behalten. Die Lage ist äußerst praktisch für den Alltag. Der Strand ist nur etwa 750 Meter entfernt, und in der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten, eine Schule und weitere wichtige Einrichtungen. Die Straße ist ruhig und von überwiegend privaten Häusern umgeben, ohne intensiven Verkehr, mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die ein Zuhause in Meeresnähe sucht, aber auch für einen Käufer, der an einer Investition interessiert ist. Eine zusätzliche Möglichkeit, die dieses Angebot besonders interessant macht: Im selben Stockwerk wird auch die Nachbarwohnung mit ca. 52 m² verkauft. Durch den Kauf beider Wohneinheiten entsteht die Möglichkeit, eine sehr geräumige Familieneinheit von etwa 110 m² zu schaffen, die aus sogar 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern mit Essbereichen, 2 Bädern und 2 Terrassen bestehen würde. Zusätzlich zu den Wohnungen würde der Käufer zwei zugehörige Kellerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² erhalten. Die Verbindung der Wohnungen muss vorher mit den technischen und baulichen Bedingungen abgestimmt werden. Ein Parkplatz gehört nicht zur Immobilie, aber direkt am Gebäude und in der Umgebung stehen Parkplätze zur Verfügung. Der Kauf ist auch über ein Wohnungsdarlehen möglich. Die Immobilie befindet sich im Miteigentum der Ehepartner, jeweils zu