Appartamento Plovanija

Esclusivo penthouse con piscina – plovanija, zadar
PENTHOUSE ESCLUSIVO CON PISCINA – PLOVANIJA, ZADAR In vendita è un penthouse duplex esclusivo, di alta gamma, situato nella tranquilla e ambita zona di Plovanija a Zadar. L’appartamento si trova al 5° e 6° piano di un edificio moderno con ascensore del 2020, è completamente arredato e pronto per l’occupazione o per la prosecuzione di un affitto turistico di successo. Disposizione degli spazi Il piano inferiore è composto da un ingresso, due camere da letto confortevoli (la principale con bagno privato), un bagno aggiuntivo, una cucina moderna con zona pranzo e soggiorno e una loggia con una splendida vista sul mare e sulla città. Il piano superiore è concepito come spazio open‑space con cucina estiva e WC, con accesso diretto a un’imponente terrazza sul tetto di 114,20 m². Altre caratteristiche due posti auto in garage e un posto auto esterno (inclusi nel prezzo) locale di deposito nel seminterrato dell’edificio Superficie netta utile totale di 160,69 m² (superficie reale circa 168 m² grazie alla terrazza coperta con pergola). Terrazza sul tetto – una vera oasi di lusso La spaziosa terrazza offre una vista spettacolare sul mare e sulle isole ed è attrezzata con: pergola bioclimatica (29,28 m²) con illuminazione LED e possibilità di chiusura con pareti di vetro piscina riscaldata con sistema controcorrente (9,90 m²) Uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi il tempo tutto l’anno. Dotazioni e caratteristiche tecniche: infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche condizionatori in tutti gli ambienti riscaldamento a pavimento elettrico nelle zone piastrellate illuminazione LED in tutto l’appartamento porte antieffrazione e antincendio caminetto certificato energetico A/A+ L’edificio è accessibile a persone con disabilità. Orientamento nord‑sud. Posizione: L’immobile si trova in un contesto tranquillo e familiare con ottima infrastruttura. Nelle immediate vicinanze ci sono scuola, asili, negozi, farmacia e il Centro Sportivo Višnjik. La distanza dal mare è di soli 950 m, dal centro città 1,25 km. Il penthouse dispone già di un modello di affitto turistico di lusso consolidato e di grande successo con eccellenti recensioni degli ospiti, che consente una rapida e semplice continuazione dell’attività senza ulteriori investimenti. Possibilità di ulteriori personalizzazioni: possibilità di realizzare una terza camera da letto opzione di separare il piano superiore in uno studio‑appartamento indipendente chiusura della terrazza con pareti di vetro per utilizzo tutto l’anno Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH POOL – PLOVANIJA, ZADAR Un penthouse duplex esclusivo, completamente attrezzato, è in vendita, situato nella tranquilla e molto desiderata zona di Plovanija a Zadar. L’appartamento si trova al 5° e 6° piano di un edificio moderno con ascensore, costruito nel 2020. È completamente arredato e pronto per l’occupazione immediata o per la prosecuzione di un’attività di affitto turistico di successo. Layout Il piano inferiore comprende un corridoio d’ingresso, due camere da letto confortevoli (la camera principale con bagno privato), un bagno aggiuntivo, una cucina moderna con zona pranzo e soggiorno, e una loggia con una splendida vista sul mare e sulla città. Il piano superiore è progettato come spazio open‑space con cucina estiva e WC, con accesso diretto a un’imponente terrazza sul tetto di 114,20 m². Additional features Due posti auto in garage e un posto auto esterno (inclusi nel prezzo) Locale di deposito nel seminterrato Superficie netta utile totale di 160,69 m² (superficie reale circa 168 m² grazie alla terrazza coperta con pergola). Rooftop terrace – a true oasis of luxury La spaziosa terrazza offre viste spettacolari sul mare e sulle isole ed è dotata di: una pergola bioclimatica (29,28 m²) con illuminazione LED e possibilità di chiusura con pareti di vetro una piscina riscaldata con sistema controcorrente (9,90 m²) Uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi il tempo durante tutto l’anno. Equipment and technical features infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche condizionatori in tutte le stanze riscaldamento a pavimento elettrico nelle zone piastrellate illuminazione LED in tutto l’appartamento porte antieffrazione e antincendio caminetto certificato energetico A/A+ L’edificio è accessibile a persone con disabilità. Orientamento nord‑sud. Location La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie con eccellente infrastruttura. Nelle vicinanze ci sono scuola, asili, negozi, farmacia e il Centro Sportivo Višnjik. La distanza dal mare è di soli 950 m, dal centro città 1,25 km. Investment potential Il penthouse dispone già di un modello di affitto di lusso ben consolidato e di grande successo con eccellenti valutazioni degli ospiti, consentendo una continuità senza sforzi dell’attività senza ulteriori investimenti. Additional possibilities Opzione per creare una terza camera da letto Possibilità di separare il piano superiore in uno studio‑appartamento indipendente Opzione per chiudere la terrazza con pareti di vetro per utilizzo tutto l’anno Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.