Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 130 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 385 000 € 2 962 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, centro - Confortevole appartamento con giardino in ottima posizione, a 300 m dal mare
Poreč, Istria
Vicino al mare e al centro storico di Poreč, a soli 300 metri di distanza, si trova questo spazioso appartamento con una superficie totale di 130,49 m2.
La parte residenziale comprende 86,31 m2, con un deposito nel seminterrato con una superficie di 16,83 m2, una loggia d'ingresso coperta e una terrazza con una superficie netta di 20,25 m2 e un giardino arredato di 71 m2 (7,10 m2), ideale per godersi all'aperto.
La disposizione dell'appartamento comprende tre camere da letto, un ingresso, due bagni moderni, una cucina collegata alla sala da pranzo e un ampio soggiorno e una terrazza coperta e aperta.
Il valore aggiunto è fornito da un cortile privato che offre uno spazio esterno accogliente e un maggiore livello di privacy.
L'interno è caratterizzato da pavimenti in pietra, che dominano la maggior parte dell'appartamento, mentre nelle camere da letto sono collocati laminati.
Nel 2025.
Gli anni sono stati completamente rinnovati entrambi i bagni e è stato installato un nuovo scaldabagno elettrico Vaillant.
Per una temperatura confortevole durante tutto l'anno, il riscaldamento centralizzato con radiatori.
La proprietà è in vendita completamente arredato e pronto per l'insediamento, e nel prezzo è incluso un posto auto.
Grazie alla posizione attraente vicino alle spiagge, al centro della città, ai negozi, ai ristoranti e a tutti i servizi importanti, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, le vacanze o un investimento per l'affitto turistico.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1585

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 962 €/m²
Mediana di annunci simili 3 345 €/m²
Differenza dalla mediana -11,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 091 €/m²–3 688 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 813 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
385 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
130 m²
Dimensione del terreno
71 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
300 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
1983
Cantina
Sì
ID annuncio
355733

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 385 000 € · Prezzo al m²: 2 962 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m² · Dimensione del terreno: 71 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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