Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 50 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 5 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag e dintorni - moderno appartamento con una camera da letto al piano terra, con ampio giardino e due posti auto.
Istria, Umag – dintorni
Appartamento moderno con ampio giardino in una posizione attraente, a soli 300 m dal mare e dalle spiagge, a 3,5 km dalla città di Umago, a 2 km dal campo da golf e a 9 km dal confine con la Slovenia.
L'appartamento al piano terra con una superficie totale di 50 m2 è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto, una camera da letto, un bagno e una bella terrazza coperta con accesso a un ampio giardino recintato di 76 m2.
L'edificio è una costruzione recente, costruita con materiali di alta qualità.
È dotata di carpenteria in alluminio con vetro a tre strati e sollevatori elettrici a persiane.
L'inverter aria condizionata consente il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo un piacevole soggiorno tutto l'anno.
Grandi rocce di vetro forniscono abbondanza di luce naturale diurna.
L'appartamento dispone anche di due posti auto.
L'appartamento è situato in una posizione estremamente attraente vicino a tutte le strutture essenziali, spiagge, negozi, ristoranti, ecc, ed è un'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio e le vacanze, sia per l'affitto per scopi turistici.
L'appartamento è in vendita completamente arredato, funzionale e pronto per l'insediamento.
Nota: L'appartamento specificato si trova nel sistema dell'IVA, il che significa che l'acquirente è esente dall'obbligo di pagare l'imposta sul fatturato immobiliare, che altrimenti è del 3%.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Vicino al mare e alla spiaggia 300 m
Villaggio tranquillo
Climatizzazione
Ampio giardino recintato
2 posti auto
Vicino a tutti i contenuti importanti
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1546

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 000 €/m²
Mediana di annunci simili 5 586 €/m²
Differenza dalla mediana -10,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 163 €/m²–6 907 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
50 m²
Dimensione del terreno
76 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2021
ID annuncio
350261

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 50 m² · Dimensione del terreno: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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