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Umago, centro - appartamento con due camere da letto completamente ristrutturato di recente in una posizione TOP
Istria, Umag, centro
Appartamento di due camere da letto completamente ristrutturato in una posizione eccezionale e una splendida vista sul mare e sul porto di Umago.
L'appartamento si trova nel centro della città di Umago, a 2.
piano di un condominio.
La superficie totale dell'appartamento è di 75 m2 e si compone delle seguenti stanze:
corridoio di ingresso
ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il principio dello spazio aperto
camera da letto master con armadio walk-in
camera da letto per bambini / ospiti
ampio bagno con doccia
Deposito
Dal soggiorno si esce su una spaziosa terrazza (loggia) che offre una splendida vista sul mare e sull'acquatorio di Umago.
Siamo nel 2025.
anni completamente ristrutturato.
Le installazioni di elettricità e acqua sono state completamente sostituite, i soffitti sono stati abbassati, è stata installata una nuova falegnameria in PVC con zanzare integrate, sono stati realizzati lavori di pittura completi sotto forma di rettifica, smerigliatura e pittura delle pareti con dettagli in pietra moderna nel soggiorno, è stata installata una ceramica completamente nuova nel bagno e un nuovo parquet completo.
Riscaldamento e raffrescamento sono forniti con nuovi climatizzatori inverter con due unità interne e una esterna.
Tutte le modifiche di cui sopra garantiscono al futuro proprietario il massimo comfort e comfort.
L'edificio si trova nel centro di Umag e tutti i servizi necessari come negozi, caffè, ristoranti, farmacie, uffici postali, banche e scuole sono a pochi minuti a piedi.
A soli 250 metri di distanza si trova il nuovo passeggiata di Umago, ovvero la passeggiata lungo il mare dell'acquatorio di Umago.
Intorno all'edificio c'è un parcheggio comune dove è possibile parcheggiare un'auto privata.
Questo appartamento moderno, in una posizione perfetta, è un'opportunità unica per chi cerca una proprietà attraente vicino al mare e al centro della città con un facile accesso a tutti i servizi essenziali per una vita piacevole.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1520
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 272 000 € · Prezzo al m²: 3 627 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia