Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 75 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 272 000 € 3 627 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, centro - appartamento con due camere da letto completamente ristrutturato di recente in una posizione TOP
Istria, Umag, centro
Appartamento di due camere da letto completamente ristrutturato in una posizione eccezionale e una splendida vista sul mare e sul porto di Umago.
L'appartamento si trova nel centro della città di Umago, a 2.
piano di un condominio.
La superficie totale dell'appartamento è di 75 m2 e si compone delle seguenti stanze:
corridoio di ingresso
ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il principio dello spazio aperto
camera da letto master con armadio walk-in
camera da letto per bambini / ospiti
ampio bagno con doccia
Deposito
Dal soggiorno si esce su una spaziosa terrazza (loggia) che offre una splendida vista sul mare e sull'acquatorio di Umago.
Siamo nel 2025.
anni completamente ristrutturato.
Le installazioni di elettricità e acqua sono state completamente sostituite, i soffitti sono stati abbassati, è stata installata una nuova falegnameria in PVC con zanzare integrate, sono stati realizzati lavori di pittura completi sotto forma di rettifica, smerigliatura e pittura delle pareti con dettagli in pietra moderna nel soggiorno, è stata installata una ceramica completamente nuova nel bagno e un nuovo parquet completo.
Riscaldamento e raffrescamento sono forniti con nuovi climatizzatori inverter con due unità interne e una esterna.
Tutte le modifiche di cui sopra garantiscono al futuro proprietario il massimo comfort e comfort.
L'edificio si trova nel centro di Umag e tutti i servizi necessari come negozi, caffè, ristoranti, farmacie, uffici postali, banche e scuole sono a pochi minuti a piedi.
A soli 250 metri di distanza si trova il nuovo passeggiata di Umago, ovvero la passeggiata lungo il mare dell'acquatorio di Umago.
Intorno all'edificio c'è un parcheggio comune dove è possibile parcheggiare un'auto privata.
Questo appartamento moderno, in una posizione perfetta, è un'opportunità unica per chi cerca una proprietà attraente vicino al mare e al centro della città con un facile accesso a tutti i servizi essenziali per una vita piacevole.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1520

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 627 €/m²
Mediana di annunci simili 4 338 €/m²
Differenza dalla mediana -16,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 965 €/m²–5 175 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
272 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
75 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
250 m
Classe energetica
C
Anno di costruzione
1955
ID annuncio
345004

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 272 000 € · Prezzo al m²: 3 627 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 250 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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