Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 138 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 553 900 € 4 014 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, attico di lusso con terrazza sul tetto e vista mare
Istria, Poreč, penthouse di lusso con terrazza sul tetto e vista mare
Edificio A – Appartamento B
In una posizione estremamente attraente, a soli 2 km dal centro di Poreč e a 1 km dal mare e dalle spiagge arredate, questo lussuoso attico con terrazza sul tetto è in vendita in un piccolo edificio residenziale moderno con quattro unità residenziali.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 138,46 m2 e si compone di un ingresso con armadio, bagno, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il principio "open space", e tre ampie camere da letto, una delle quali è una camera da letto master con bagno privato.
Lungo l'intero soggiorno sono posizionate rocce di vetro che consentono allo spazio di ottenere una grande quantità di luce durante il giorno.
La scala interna è accessibile da una spaziosa terrazza sul tetto di 92,72 m2, di cui 37,46 m2 di tetto verde.
La terrazza offre una splendida vista panoramica sul mare.
L'appartamento appartiene alla proprietà e due posti auto e una dispensa nel seminterrato di 15,44 m2.
Gli appartamenti saranno costruiti con materiali di alta qualità con riscaldamento a pavimento attraverso pompe di calore, aria condizionata, parquet e ceramica 1.
classe.
Il completamento previsto della costruzione è 6.
Mese 2024
La posizione estremamente attraente e desiderabile rendono questa proprietà perfetta sia per la vita e per le vacanze, sia come investimento per scopi turistici al massimo potenziale.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE" come intermediario autorizzato nel settore immobiliare, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA dal momento della conclusione del Pre-contratto o del Contratto di vendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1099

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 014 €/m²
Mediana di annunci simili 3 480 €/m²
Differenza dalla mediana +15,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 182 €/m²–3 687 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 863 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

5 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
553 900 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
138 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
1 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345247

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 553 900 € · Prezzo al m²: 4 014 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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