Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 142 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 553 800 € 3 900 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago-dintorni, moderno appartamento su due piani con vista mare
Istria, Umag – dintorni
S4
Appartamento moderno in una nuova costruzione in una posizione attraente a 300 m dal mare e dalle spiagge, a soli 3,5 km dalla città di Umago, a 2 km dal campo da golf e a 9 km dal confine con la Slovenia.
Appartamento uno.
Piano piano di 142 m2 composto da un corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto, 2 camere da letto, studio che può anche essere utilizzato come camera da letto, 2 bagni, ripostiglio e grande terrazza sul tetto di 55 m2 (parzialmente coperta) con vasca idromassaggio, cucina estiva pianificata e vista sul mare
La proprietà è caratterizzata da un design moderno con grandi rocce di vetro che realizzano un'illuminazione fenomenale durante il giorno.
l'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, eccellente isolamento, falegnameria in PVC e ALU con tapparelle eletro, zanzare e vetro a tre strati.
Il sistema di raffreddamento è fornito di aria condizionata mentre il riscaldamento sarà sotto la pompa di calore.
L'appartamento comprende anche tre posti auto privati e un caricabatterie di tipo 2 (11kW)
Questa proprietà unica con vista sul mare si trova a soli 300 metri dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, ecc., ed è l'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio, sia per le vacanze e per l'affitto per scopi turistici.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Vicino al mare 300 m
Vicino alla città
Nuova costruzione
Villaggio tranquillo
Climatizzazione
Riscaldamento a pavimento
Costruzione di alta qualità
Terrazza sul tetto con vista sul mare
2 posti auto
Piscina idromassaggio/jacuzzi per 5 persone (1 letto, 4 posti a sedere)
Caricabatterie
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + l'IVA e si paga in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione di un contratto preventivo o di un contratto di vendita.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1021

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 900 €/m²
Mediana di annunci simili 4 520 €/m²
Differenza dalla mediana -13,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 819 €/m²–5 156 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 136 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
553 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
142 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345264

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 553 800 € · Prezzo al m²: 3 900 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 142 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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