Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 99 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 2 626 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, dintorni - bellissimo appartamento con ballatoio a soli 300 metri dal mare
Umag – dintorni
Appartamento con una camera da letto in vendita con galleria in una posizione estremamente attraente a soli 300 metri dal mare.
La distanza dalla città di Umago è di 5 km, un campo da golf di 2 km e un valico di frontiera con la Slovenia a soli 9 km.
La superficie totale dell'appartamento con una galleria è di 98,56 m2.
Si trova al secondo piano ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno secondo il principio "open space", camera da letto, bagno, due logge e una spaziosa galleria che può essere organizzata come camera da letto o come studio.
Dal soggiorno si esce sulla terrazza con vista sul mare
L'appartamento dispone anche di un parcheggio privato con una superficie di 11 m2.
L'appartamento si trova vicino a tutte le strutture essenziali, vicino a belle spiagge, ristoranti e negozi ed è l'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio che per l'affitto per scopi turistici.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Vicino alla città
Vicino al mare
Villaggio tranquillo
Climatizzazione
Galleria
Costruzione di alta qualità
1 posto auto
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 626 €/m²
Mediana di annunci simili 4 626 €/m²
Differenza dalla mediana -43,2 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 930 €/m²–6 368 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 792 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
99 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
ID annuncio
345313

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 2 626 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 99 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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