Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, environs - un bel appartement avec galerie à seulement 300 mètres de la mer
Environs d'Umag
Appartement d'une chambre à vendre avec une galerie dans un emplacement extrêmement attractif à seulement 300 m de la mer.
Distance de la ville d'Umag : 5 km, du terrain de golf : 2 km et du poste frontière avec la Slovénie : seulement 9 km.
La surface totale de l'appartement avec galerie est de 98,56 m2.
Il se situe au deuxième étage et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon selon le principe « open space », d'une chambre, d'une salle de bains, de deux loggias et d'une spacieuse galerie pouvant être aménagée en chambre ou en bureau.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse offrant une belle vue sur la mer
L'appartement dispose également d'une place de parking privée de 11 m2.
L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, près de belles plages, restaurants et commerces, et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attractif près de la mer, adapté à la fois à la résidence et à la location à des fins touristiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Proche de la ville
Proche de la mer
Village paisible
Climatisation
Galerie
Construction de haute qualité
1 place de parking
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % et est payable en cas d'achat immobilier à la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat.
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
410 000 € · 103 m²
3 981 €/m²
Similarité 96 %
Umag
430 000 € · 103 m²
4 175 €/m²
Similarité 96 %
Umag
399 000 € · 103 m²
3 874 €/m²
Similarité 96 %
Umag
410 000 € · 103 m²
3 981 €/m²
Similarité 96 %
Umag
399 000 € · 103 m²
3 874 €/m²
Similarité 96 %
Umag
650 000 € · 96 m²
6 771 €/m²
Similarité 92 %
Umag
650 000 € · 96 m²
6 771 €/m²
Similarité 92 %
Umag
650 000 € · 96 m²
6 771 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- ID de l’annonce
- 345313
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 626 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
