Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 99 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 2 626 €/m²

Description du bien

Umag, environs - un bel appartement avec galerie à seulement 300 mètres de la mer
Environs d'Umag Appartement d'une chambre à vendre avec une galerie dans un emplacement extrêmement attractif à seulement 300 m de la mer. Distance de la ville d'Umag : 5 km, du terrain de golf : 2 km et du poste frontière avec la Slovénie : seulement 9 km. La surface totale de l'appartement avec galerie est de 98,56 m2. Il se situe au deuxième étage et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon selon le principe « open space », d'une chambre, d'une salle de bains, de deux loggias et d'une spacieuse galerie pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Depuis le salon, sortie vers la terrasse offrant une belle vue sur la mer L'appartement dispose également d'une place de parking privée de 11 m2. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, près de belles plages, restaurants et commerces, et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attractif près de la mer, adapté à la fois à la résidence et à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Proche de la ville Proche de la mer Village paisible Climatisation Galerie Construction de haute qualité 1 place de parking La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % et est payable en cas d'achat immobilier à la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 626 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 676 €/m²
Écart par rapport à la médiane -43,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 943 €/m²–6 771 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 792 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
99 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
ID de l’annonce
345313

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 626 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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